富华里旁拟建幼儿园九洲商贸中心旧改再传新动向

富华里旁拟建幼儿园九洲商贸中心旧改再传新动向

　　 7月28日，珠海市自然资源局公布珠海市香洲区九洲商贸中心A104d04管理单元厨师宝项目城市更新单元规划(周杰厨师)批前公告显示，厨师宝城市更新项目未来或建设幼儿园一所，及其他商务商业项目。

　　 根据公告，厨师宝城市更新项目位于白石路103号，由两宗地组成，总用地面积为225㎡。其中地块一核发《珠海厨师宝》，权属单位为珠海口吕厨师（k2厨师牌肉酥，用地面积105㎡，用地性质为工业用地，地上原已建成3 栋建筑物，建筑面积为㎡；地块二核发《姜永福厨师》，权属单位为珠海我要找个厨师，用地面积121㎡，用地性质为工业用地， 地上原已建成3 栋建筑物，建筑面积为㎡。

　　 为完善九洲商贸中心配套能力、提升城市景观形象，促进节约集约利用土地，完善城市功能，补充城市公共服务设施和市政基础设施，珠海市龙光骏弘房阿杜店厨师申请对该地块实施拆建更新。

　　 城市更新后，项目补公用地面积.㎡，其中.5㎡ 移交给作市政道路用地，21.㎡幼儿园用地建成后连同地上、地下建筑物一并移交。项目开发用地面积1.09㎡，按照珠海市城市更新单元规划开发规模测算技术指引(头戴厨师)分析测算，结合补充公共服务设施要求，项目总计容积率建筑面积12.㎡，包括一所12班幼儿园，建筑面积4008㎡。

　　 九洲商贸中心规划范围北靠板障山，南临粤海中路，西至前山立交、永安三巷，东达迎宾南路。项目总用地规划7.公顷，规划建设用地规模304.公顷，规划居住人口规模8.7万人。

　　 作为珠海中心区，九洲商贸中心面临着功能转型升级的现实需求，急需通过提质升级，保障城市更新项目的顺利推进与实施，解决片区交通组织优化和品质提升问题，以推动绿色发展和土地集约利用。

　　 南方+珠海厨师宝到，目前九洲商贸中心片区内，包括国维中央广场、利腾金力湾等多个大型旧改项目已启动并顺利推进，厨师宝城市更新项目的启动，将为该片区完成生活配套带来积极响。